用政府「實價登錄」歷年資料，看台北市、新北市各行政區房價與租金怎麼變、跟股市／薪資比誰漲得快、還有房價所得比有多誇張。
點地圖上任一行政區，看這個地方的房價、負擔、政策、生活機能完整資料。（開發中：資料陸續補齊）
圖資來源：內政部行政區域界線公開資料（經 g0v/twgeojson 整理）。
不分行政區的整體資訊，看完可以再到上面地圖點你關心的行政區，看更細的分析。
結論
房價所得比＝實價登錄房價中位數（換算30坪住宅總價估算）÷ 主計總處家庭收支調查每戶可支配所得中位數。此估算與內政部官方房價負擔能力指標（近年台北市約15～16倍、新北市約12～13倍）大致吻合。所得資料最新僅到112年，113年數值待官方發布後才會更新。
房地合一稅：賣屋要繳多少稅？
這筆稅只影響「賣方」：如果你打算長期自住不賣，不用太在意這段；但如果你未來可能因為換屋、資金需求而賣房，甚至是想低買高賣賺價差，這筆稅會直接吃掉你的獲利——持有時間越短，稅率越重，最高到45%，用意就是壓抑短期炒作、鼓勵長期持有。以下是個人（境內居住者）目前適用的稅率（房地合一稅2.0，2021年7月起）：
| 持有期間 | 稅率 |
|---|---|
| 2年以內 | 45% |
| 超過2年，未滿5年 | 35% |
| 超過5年，未滿10年 | 20% |
| 超過10年 | 15% |
另外兩種常見例外：
・自住優惠：本人或配偶、未成年子女設籍且持有滿6年，交易前6年沒有出租或營業使用，課稅所得400萬元以下免稅，超過部分稅率10%（6年內限用一次）。
・維持20%稅率（不受持有期間影響）：因非自願因素（如調職、房地被強制執行）出售、以自有土地與建商合建分回後出售、參與都更或危老重建取得房地後第一次移轉。
課稅所得＝成交價額－取得成本－相關費用－土地漲價總數額，不是單純用成交總價乘稅率。非中華民國境內居住者稅率不同（2年內45%、超過2年一律35%，沒有5年／10年級距），這裡僅列一般境內居住者個人稅率。資料來源：財政部「房地合一稅」專區、財政部臺北國稅局稅率表（查證日期 2026-08-06），僅供規則參考。
簡化試算：課稅所得＝賣出價格－取得成本與相關費用，沒有扣除土地漲價總數額（需查地政資料才能精確計算），所以估出來的稅額通常比實際偏高，僅供概算方向參考，正式稅額請以財政部試算網站或洽詢國稅局、會計師為準。
供給端消化得快不快、人往哪裡搬，是房價的背景環境，不是能直接拿來判斷自住或投資划不划算的依據，所以獨立放在這裡當延伸參考，圖表已經夠多了，這裡改用文字描述。
空屋率趨勢：房子蓋出來，有人住嗎？
「低度使用(用電)住宅比率」是內政部用台電低度用電資料推估的空屋率替代指標（非逐戶普查的真實空屋數），是目前唯一有長期時間序列的官方數字。2025年為上半年值（最新一期公布資料，尚無下半年數據），2020-2024年為當年上、下半年簡單平均。
人口往哪裡搬：社會增加率（遷入 − 遷出）
社會增加率＝（遷入人口 − 遷出人口）÷ 期中人口數 × 1,000，單位是「千分比」（‰，跟百分比 % 不同），正值代表淨遷入、負值代表淨遷出。資料橫跨多份內政部與縣市政府統計報告拼接而成，2025年僅有1-7月資料（非全年），2023年（112年）台北市與新北市數字剛好都是14.2‰是官方數字巧合，非筆誤。