用政府「實價登錄」歷年資料,看台北市、新北市各行政區房價與租金怎麼變、跟股市/薪資比誰漲得快、還有房價所得比有多誇張。
四條線的單位完全不同(元/坪、指數點、元/月),無法直接同框比較,所以都換算成「以2013年為基準100」的成長指數。法定基本工資是政府逐年調升的最低工資,不是平均薪資,僅供薪資成長方向參考。
房價所得比=實價登錄房價中位數(換算30坪住宅總價估算)÷ 主計總處家庭收支調查每戶可支配所得中位數。此估算與內政部官方房價負擔能力指標(近年台北市約15~16倍、新北市約12~13倍)大致吻合。所得資料最新僅到112年,113年數值待官方發布後才會更新。